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    1. 北京有了“環物會” 社區治理迎來新生態

      孟竹

      2019年06月21日13:52  來源:人民網-北京頻道
       

      混合型社區、11家物業公司混管9個小區、物業管理和居民自治成“老大難”……位于北京市海淀區中關村街道的希格瑪社區,曾經是一個被物業管理難題困擾的典型多元業態社區。2018年底,北京首個“環物會”在這里成立,希格瑪社區邁出探索破解物業管理難題的重要一步。

      所謂“環物會”,即社區環境和物業管理委員會。根據2017年中共中央國務院出臺《關于加強和完善城鄉社區治理的意見》,提出要探索在社區居民委員會下設環境和物業管理委員會,結合“街鄉吹哨、部門報到”貫徹群眾路線的工作要求,在社區黨組織的領導下,2018年12月7日,社區環境和物業管理委員會在希格瑪社區掛牌,這在北京,尚屬首次嘗試。

      “環物會”為何在這里成立?

      成立于2009年的希格瑪社區,東起城鐵街,西到中關村東路街,南起知春路街,北到中關村南四街,呈東西長、南北寬的長方形狀,包括59號院、57號院、47號院等9個住宅小區,既有商品房、單位宿舍、房改房,也有辦公樓等,由11家物業公司混合管理,屬于混合型社區,也是典型的多元業態社區。

      希格瑪社區成立之初,為了統籌物業管理,成立了物業聯席會,把各個物業公司召集在一起,商量社區治理方面的問題。這,就是“環物會”的前身。

      說起希格瑪社區,不得不提一下位于知春路49號的希格瑪公寓。眾所周知,希格瑪公寓是北京最早一批商品房,轉手率高,“新來的業主對業主委員會的工作支持力度不強,回應工作不積極,導致業委會換屆失敗,9個小區只有1個業委會,形成‘一對多’的局面。”社區相關負責人這樣告訴記者。

      2018年,海淀區率先在北京市實行“項目負責人到社區黨組織報到機制”,希格瑪社區開展“四方議事機制”試點,建立了以社區黨支部為首,社區居委會、業主委員會(業主代表)、物業服務企業四方參與的溝通機制。在此基礎上,希格瑪社區“環物會”成立,系社區居委會的下設組織,通過對物業公司、業主之間的日常協調,監督物業、業委會履職。同時,以議事型協商、對話型協商、共建型協商、聯動型協商、開放型協商的形式,實現社區居民參與式治理。

      協商會邀請業主、物業公司、相關部門等圍繞居民關心事宜進行協商。希格瑪社區供圖

      其中,“環物會”的1名主任、2名副主任和6名委員均由居民推選產生。其中60%以上的委員都是黨員,委員的職業層面涵蓋財務、資產管理、環衛專家、前物業公司管理者等。

      不僅如此,社區還積極探索建立了“紅黑榜機制”和“約談”制度,物業或業委會不作為、業主損害小區公共利益、物業服務企業管理不到位等問題,都將通過宣傳欄張貼公告通報,多次通報或直接納入約談監督整改名單。

      希格瑪社區書記胡永珍告訴記者,未來,希格瑪社區也將逐步構建“一核多元”的小區治理新機制,實現社區環境“共商共享、共建共享、共治共享”。

      (責編:孟竹、鮑聰穎)

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